Imposte su acquisto casa con mutuo
Su di un acquisto con mutuo di una casa si devono pagare alcune imposte, varianti dipendentemente dal fatto che il venditore sia un privato (persona fisica) o un’impresa (persona giuridica).
Se il venditore è un privato, l’acquirente come imposte deve pagare:
- imposta di registro, pari al 3% del valore dell’immobile se si tratta di acquisto prima casa, intesa come abitazione principale, o al 10% se non prima casa
- imposta ipotecaria, di 129,11€ se prima casa, altrimenti pari al 2%
- imposta catastale, di 129,11€ se prima casa, altrimenti pari all’1%
Se il venditore è un’impresa, l’acquirente come imposte deve pagare:
- imposta di registro di 129,11€
- imposta ipotecaria di 129,11€
- imposta catastale di 129,11€
- IVA del 4% se prima casa o invece del 10% se non prima casa
Le agevolazioni in termini di imposte ridotte sulla prima casa sono revocabili, con l’aggiunta di una sovrattassa del 30%, qualora la prima csa venga rivenduta entro 5 anni dall’acquisto, fatto salvo che entro un anno da tale vendita venga di nuovo comperato un immobile da utilizzare come abitazione principale.
