Come trovare il Mutuo più conveniente
La sottoscrizione di un mutuo rappresenta un evento importante nella vita di una persona o di una famiglia.
Per tale ragione, la selezione di un mutuo va effettuata con la massima oculatezza e con tutte le verifiche preliminari possibili.
Lo sviluppo di internet ha reso in questo senso il compito più facile, poiché sui siti web delle varie banche è possibile accedere velocemente ai fogli informativi dei mutui da loro offerti e procedere quindi al loro confronto.
Un aspetto importante da tenere presente è, nella valutazione circa la convenienza di un mutuo, di non limitarsi al suo tasso di interesse.
Il tasso di interesse praticato su un mutuo potrebbe infatti a prima vista risultare più allettante, ossia più basso, rispetto a quello di altri.
Tuttavia, quello stesso mutuo potrebbe alla fine risultare più oneroso in confronto ad altri.
Ciò può essere determinato dal fatto che sono molte le voci di costo che possono gravare su di un mutuo (istruzione pratica, perizia, assicurazione, …) e può di conseguenza avvenire che un mutuo dal tasso più basso, o addirittura a tasso zero, risulti però complessivamente più costoso e meno conveniente proprio in ragione degli oneri maggiori ad esso associati.
Il parametro da tenere in considerazione per confrontare effettivamente la convenienza di più mutui è il TAEG, cioè il Tasso Annuo Effettivo Globale del mutuo.
Il TAEG incorpora sia il tasso nominale annuo (TAN) del mutuo sia tutte le spese fisse ad esso associate e costituisce pertanto la cartina di tornasole reale su cui basare il confronto fra più mutui allo scopo di individuare quello economicamente più conveniente.
Il TAEG di un mutuo è obbligatoriamente riportato nel suo Foglio Informativo, spesso consultabile anche on line.
